LA NUOVA BALDUINA
gli appartamenti
IL PROGETTO
contatti
la nuova balduina
gli appartamenti
IL PROGETTO
contatti
La nuova Balduina
Tra i villini della Balduina si accende il rinnovamento.
Nello storico quartiere romano nasce una nuova realtà immobiliare residenziale. Le linee essenziali del progetto architettonico e il razionalismo degli anni 2000 si ammorbidiscono attraverso i toni del bronzo e del legno e prendono slancio dall’intorno.
Il verticalismo degli elementi architettonici ritaglia nella facciata del nuovo edificio ampi spazi per terrazze abitabili di cristallo che racchiudono un cuore verde vivo di essenze arboree. Geometrie nette amplificate dai toni chiari delle facciate disegnano uno spazio abitativo moderno ma inserito armoniosamente nel tessuto urbano adiacente.
Cristallo, bronzo, legno coesistono in un progetto prezioso ed elegante. Le linee e le geometrie che definiscono lo stile e l’eleganza del nuovo intervento edilizio lasciano spazio al suo interno a locali essenziali e raffinati.
L’ampio ed elegante ingresso dell’edificio accoglie tra morbide linee curve di legno e pietra e offre gli spazi e la comodità di una esclusiva location. L’attacco a terra dell’edificio si inserisce con garbo su Viale delle Medaglie D’Oro rispettandone la prospettiva e rinnovando con materiali tipici della tradizione romana la quinta su strada dei villini adiacenti.
L’edificio è stato progettato secondo le ultime linee normative antisismiche e studiato per garantire la massima prestazione energetica ad ogni appartamento.
Il quartiere
L’architettura residenziale a Roma si arricchisce di nuove forme e prende vita nello storico quartiere della Balduina.
Monte Mario regala la bellezza dello sguardo su Roma, l’altezza, il panorama.
lo skyline delle morbide e perfette linee di San Pietro fanno da sfondo alle nuove terrazze sulla Balduina.
Il centro economico e culturale della città di Roma a pochi passi.
L’intervento edilizio di Balduina 142 coniuga il senso di appartenenza al quartiere ai collegamenti e alla vicinanza con il centro consentendo di rendere accessibile la voglia di viverlo.
Gli appartamenti
Scegli lo spazio che più si adatta alle tue esigenze e al tuo lifestyle.
L’edificio propone tre diverse tipologie: esclusivi bilocali, trilocali quadrilocali che danno vita a sei soluzioni abitative personalizzabili, ognuna dotata di ampi e comodi spazi esterni.
Trova, sperimenta e scegli la migliore per te.
Bilocale | Soluzione A
L’appartamento è composto nella zona giorno da un salone spazioso che ospita lo spazio divani e tv e la zona pranzo e da una comoda cucina separata.
La zona notte è composta di una camera da letto matrimoniale realizzata per accogliere un comodo armadio lineare ed altri elementi di arredo.
Bilocale | Soluzione B
L’appartamento è composto da un ingresso in un’ampia zona giorno open space che accoglie lo spazio divani e tv e la zona pranzo con cucina all’americana. Tre ampie finestre assicurano luce e accesso al primo terrazzo dell’appartamento.
La zona notte è composta di una camera da letto matrimoniale con accesso al secondo terrazzo della casa e di un bagno con doccia disimpegnato e con antibagno.
Trilocale | Soluzione A
L’appartamento è composto nella zona giorno da un ampio salone che ospita lo spazio divani e tv e la zona pranzo con un’ampia parete vetrata che lo mette in collegamento immediato con l’esterno e con la bellissima terrazza abitabile dell’appartamento, alla quale si accede anche dalla adiacente comoda cucina separata.
La zona notte della casa è composta di una camera da letto matrimoniale realizzata per accogliere un comodo armadio lineare e altri elementi di arredo e da una camera singola.
Trilocale | Soluzione B
L’appartamento è composto nella zona giorno da un ampio salone che ospita lo spazio divani e tv e la zona pranzo con un’ampia parete vetrata che lo mette in collegamento immediato con l’esterno e con la prima terrazza abitabile dell’appartamento, alla quale si accede anche dalla adiacente cucina separata.
La cucina di questo appartamento molto luminosa, gode inoltre di un secondo spazio esterno, un comodo balcone di servizio.
Quadrilocale | Soluzione A
L’appartamento è composto nella zona giorno da un ampio salone che ospita lo spazio divani e tv e la zona pranzo. Il salone gode di un’ampia parete vetrata con accesso alla prima terrazza abitabile della casa. La cucina separata dell’appartamento accede anch’essa alla terrazza tramite una portafinestra.
La zona notte della casa opportunamente separata dalla zona giorno è composta di una camera da letto matrimoniale realizzata per accogliere un armadio lineare a tre/quattro ante e altri elementi di arredo e da due camere singole.
Quadrilocale | Soluzione B
L’appartamento è caratterizzato da un affaccio angolare di grande respiro verso l’esterno verso cui si apre attraverso ben tre diverse terrazze.
E’ composto nella zona giorno da un ingresso che immette in un ampio salone che ospita lo spazio divani e tv e la zona pranzo. Il salone gode di un’ampia parete vetrata con accesso alla prima terrazza abitabile della casa. La cucina separata dell’appartamento accede anch’essa alla terrazza tramite una portafinestra.
Gli acquirenti degli appartamenti beneficiano del Sisma Bonus
L’iniziativa Immobiliare Balduina 142 nel suo complesso ricade nella fattispecie prevista dal D.L. 63/2013 “ SISMA BONUS”, D.L. 34/2019 “DECRETO CRESCITA “ e L. 77/2020.
Detrazione fiscale con recupero del bonus in 5 anni.
La società costruttrice è disponibile all’acquisto del credito fiscale con la modalità dello sconto in fattura.
Disponibilità di posti auto coperti e box, anche con rircarica elettrica
Il progetto
Appartamenti in CLASSE ENERGETICA A
Gli appartamenti sono realizzati in classe energetica A. Il complesso sarà dotato di un impianto fotovoltaico condominiale per la produzione di energia elettrica.
Isolamento, riscaldamento e raffrescamento
Gli appartamenti saranno sempre caldi ed accoglienti d’inverno e freschi d’estate con particolare attenzione al risparmio energetico; ogni appartamento è dotato di ampi spazi esterni con schermature e brise soleil che garantiscono ombreggiamento e privacy riducendo anche i rumori, con beneficio sia per gli spazi interni sia per la vivibilità degli spazi esterni completamente vivibili e fruibili.
Il sistema di riscaldamento sarà centralizzato a pavimento con controllo individuale di ambiente mediante termoregolazione e contabilizzazione condominiale.
Sarà garantita la ventilazione meccanica controllata puntuale (VMC) per il miglior confort ambientale. La climatizzazione estiva avverrà tramite fan coils con produzione centralizzata del fluido freddo (i fan coils saranno utilizzabili anche d’inverno ad incremento del riscaldamento a pavimento) e saranno dotati di filtraggio antivirus.
Gli infissi sono in legno lamellare DEAR ad apertura fissa, vasistas o scorrevole (ove istallabile), ad alta prestazione termica ed acustica.
L’oscuramento sarà garantito dal sistema Metalunic a pacchetto della Grisser; il sistema consente la possibilità di ombreggiatura della luce diurna mediante lamelle orientabili in continuo, è comandabile elettricamente da remoto ed è dotato di sicurezza anti sollevamento.
Domotica
Gli appartamenti sono dotati di un sistema di Domotica di base per la possibile gestione da remoto delle funzioni:
- impianto di antifurto
- gestione temperatura interna
- risposta al videocitofono
- apertura e chiusura degli avvolgibili
L’impianto sarà espandibile gratuitamente su richiesta dell’acquirente fino a due punti di comando per ogni ambiente tramite gestione wifi.
Fibra ottica, satellitare e altri impianti
Sarà disponibile la connessione a Internet con tecnologia FTTH (Fiber To The Home) per Internet/Telefonia/SKY/Smart TV. La fornitura è garantita con UNIDATA.
Sono centralizzati gli impianti di TV terrestre, satellitare e videocitofono.
La cucina
Per la massima sicurezza dell’edificio non è presente la fornitura di gas domestico, essendo previsti piani cottura ad induzione.
Le cucine saranno inoltre dotate di sistema di fornitura di acqua per frigoriferi adatti alla produzione di ghiaccio istantaneo.
Pavimenti, sanitari e finiture
Pavimenti e rivestimenti interni sono a scelta del cliente su proposte di produzione Porcellanosa in gres porcellanato di dimensione fino a 80×80 per i pavimenti e 30×60 per i rivestimenti, previsti fino all’altezza di mt 2,20.
Sanitari Catalano sospesi.
Rubinetteria Grohe o similare.
Mobili sottolavello Porcellanosa.
Impianto elettrico Vimar o similare.
Porte in legno laccate bianche.
Portoncini di ingresso blindati e coibentati.
Pavimentazione esterne in gres porcellanato.
Ogni appartamento è dotato di un vano tecnico sulla terrazza attrezzato ad uso lavanderia.
Posti auto e Box
Posti auto e box dotati, su richiesta, di colonnine di ricarica elettrica Enel X
Palestra e spazi condominiali
Le parti comuni quali androne, scale e pianerottoli saranno realizzati in pietra.
Il condominio sarà dotato di uno spazio palestra attrezzato, un locale attrezzato ad uso lavanderia e asciugatoio, uno spazio condominiale coperto multiuso di circa 50 mq.
Struttura antisismica, tamponature e dettagli costruttivi
La struttura portante dei fabbricati è antisismica ad elevato grado di sicurezza e duttilità, in grado di assorbire le deformazioni e tornare allo stato di partenza, realizzata mediante telai in calcestruzzo armato con fondazioni dirette.
Le tamponature esterne sono realizzate con sistema Aquapanel Knauf, sistema antisismico sviluppato come alternativa ai materiali tradizionali che permette alti livelli di isolamento termico e acustico. Le tamponature sono in grado di affrontare situazioni climatiche estreme, essendo costituite da lastre in cemento rinforzato composte da inerti e cemento Portland, armate con rete in fibra di vetro sulle superfici.
Le tamponature interne dei fabbricati saranno realizzate con il medesimo sistema Knauf previsto per le tamponature esterne, a mezzo posa di 4 lastre di cartongesso.
Le tamponature divisorie tra appartamenti sono realizzate con doppia struttura a 5 lastre, tutte con interposto isolante.
Tutte le tamponature, interne ed esterne, sono antisismiche in grado di assorbire forti deformazioni senza subire danni rilevanti e facilmente riparabili.
Compila il form per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento con il nostro consulente.
